聊城出台青年安居“硬核”举措：购买首套住房给予10万元补贴

  鲁网9月9日讯（记者 樊庆刚）市财政给予5万元的青年购房消费券；房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券；公积金双缴存职工最高贷款额度45万元……9月9日，聊城市政府新闻办公室举办的新闻发布会上，共青团聊城市委书记徐保亮，市住建局党组书记、局长张亚，市公安局户政管理处处长、四级高级警长臧晶，中国人民银行聊城市中心支行党委书记、行长赵向东，市住房公积金管理中心党组书记、主任李沛森对《关于加快推动青年发展友好型城市建设 支持青年首套住房需求的若干措施(试行)》（下称《措施》）作了解读。

  对青年不设学历门槛给予10万元补贴

  《措施》旨在进一步解决青年首套住房需求，吸引更多青年在聊安居就业，加快推动聊城市青年发展友好型城市建设，自2022年9月9日起至2023年5月4日止。根据实施情况，及时进行调整。

  《措施》明确，新举措适用对象为年龄在18周岁至35周岁(以申请日计算)、已拥有聊城市城镇户口的青年人；适用范围为聊城市主城区(包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区)。

  《措施》指出，青年购房人在主城区通过市场购买首套住房，市财政给予5万元的青年购房消费券。同时，房地产开发企业给予青年购房人5万元的房企配套消费券。

  记者注意到，与不少城市推出的政策相比，聊城的这一举措未设置学历等门槛。

  根据《聊城市人民政府办公室印发关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的实施方案的通知》(聊政办字[2022]23号)规定，凡是符合落户条件的青年人，在聊城市登记城镇户口后，享受首套住房优惠政策。

  此外，在青年购房消费券和房企配套消费券基础上，聊城市鼓励主城区房地产开发企业提供最高不超过商品住房报备价格5%的再优惠。

  公积金双缴存职工最高贷款额度45万元

  《措施》中的支持政策措施显示，青年购房人购买首套新建商品房首次申请住房公积金贷款的，单缴存职工最高贷款额度27万元，双缴存职工最高贷款额度45万元。青年购房人在聊城市主城区(包括东昌府区、经济开发区、高新区、度假区)购买首套新建商品房且不使用公积金贷款的，在签订新建商品房合同并网签备案一年内，缴存职工可一次性提取本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)住房公积金的账户余额，提取额合计不得超过购房款总额(已办理住房公积金贷款或账户冻结的，不再办理该项提取业务)。

  《措施》指出，加大信贷融资支持力度。严格落实差别化住房信贷政策，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，最低首付款比例为20%。引导金融机构加大对青年购房人住房贷款支持力度，提高个人住房贷款审批、发放效率，在政策框架内合理确定青年个人住房贷款利率水平和首付比例。

  申请核准后购买房屋时“两券”一次性核销

  申请流程为：申请人通过官方平台注册账号，提出申请，提报相关材料，签署电子承诺书，由相关部门审核通过后，出具审核确认电子证明单（内含5万元青年购房消费券和5万元房企配套消费券）。申请人持审核确认电子证明单等有关材料进行房屋选购，签订新建商品房购房合同，网签备案后，由房企一次性核销青年购房消费券和房企配套消费券。已核销的青年购房消费券由住建部门汇总后向市财政申请结算。

  记者了解到，所购房屋用途须是住宅。住房获取途径须是市场购买新建商品房，不包括继承、受赠、直系亲属过户、拆迁安置、购买政策性保障住房等。已婚夫妻只能购买一套，且所购买房屋网签备案的时间应在本政策发布之后。

  需要注意的是，消费券核销后，购房合同不得撤销或变更。本政策实施期间，同一套商品房只能享受一次优惠政策。享受本政策购买的房屋，在取得不动产权证后五年内，不得上市交易。